Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно порядка проведения земельных торгов в форме аукциона».
Депутаты проголосовали за внесение изменений в Земельный Кодекс Украины. Законом статьи 135-139 Земельного кодекса Украины изложена в другой редакции.

В частности, Статья 135. «Земельные торги» изложена в редакции, согласно которой:

«1. Земельные торги проводятся в форме аукциона, по результатам проведения которого заключается договор купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка с участником (победителем) земельных торгов, который предложил наивысшую цену за земельный участок, который продается, или высшую плату за пользование, зафиксированную в ходе проведения земельных торгов.

2. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) осуществляется на земельных торгах, кроме случаев, установленных частями второй и третьей статьи 134 настоящего Кодекса.

На земельных торгах не может быть использовано преимущественное право покупки.

Продажа земельных участков государственной собственности вместе с расположенными на них объектами, которые подлежат приватизации, на земельных торгах осуществляется государственными органами приватизации в порядке, установленном настоящим Кодексом, с учетом требований законодательства по вопросам приватизации.

Продажа земельных участков, находящихся в частной собственности, или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) может осуществляться на земельных торгах исключительно по инициативе собственника земельного участка. В таком случае земельные торги регулируются положениями настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором с исполнителем земельных торгов.

Обращение взыскания на земельные участки или на права на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) осуществляется государственным исполнителем при выполнении решений, подлежащих принудительному исполнению в порядке, установленном Законом Украины «Об исполнительном производстве», с учетом особенностей подготовки к проведению и проведения земельных торгов, определенных этим Кодексом.

3. Организатором земельных торгов является физическое или юридическое лицо — собственник земельного участка, Верховная Рада Автономной Республики Крым, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющего реализацию права государственной или коммунальной собственности на земельные участки, или государственный исполнитель в случае выполнения предусмотренных законом исполнительных документов, заключили с исполнителем земельных торгов договор о проведении земельных торгов.

Исполнителем земельных торгов является субъект хозяйствования, который имеет лицензию на проведение земельных торгов и заключило с организатором земельных торгов договор об их проведении.

Участником земельных торгов является физическое или юридическое лицо, подавшее исполнителю земельных торгов документы, указанные в части седьмой статьи 137 настоящего Кодекса, оплатила регистрационный и гарантийный взносы, зарегистрированная в книге регистрации участников земельных торгов в соответствии с законом может приобретать право собственности или пользования земельным участком, выставляемым на земельные торги.

4. Проведение земельных торгов по земельным участкам государственной или коммунальной собственности или прав на них осуществляется по решению организатора земельных торгов, в котором отмечается:

а) перечень земельных участков (или прав на них), которые выставляются на земельные торги отдельными лотами;

б) стартовая цена лота;

в) срок и другие условия пользования земельным участком в случае приобретения права пользования земельным участком на земельных торгах;

г) лицо уполномочено организатором земельных торгов на заключение договора купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка, (право на которую) выставляется на земельные торги.

5. Земельные торги проводятся в соответствии с договором между организатором земельных торгов и исполнителем земельных торгов за счет средств, уплачиваемых организатором как вознаграждение исполнителю, и регистрационных взносов участников торгов.

После опубликования объявления о проведении земельных торгов исполнитель может отказаться от договора только в случаях, если проведение земельных торгов стало невозможным по не зависящим от него причинам.

6. Вознаграждение исполнителю земельных торгов, которое устанавливает организатор земельных торгов, состоит из расходов на организацию и проведение земельных торгов и прибыли исполнителя.

Вознаграждение исполнителя земельных торгов устанавливается в размере 5 процентов цены, по которой осуществляется купля-продажа земельного участка, или 50 процентов годовой платы за пользование земельным участком (в случае продажи прав на земельный участок (аренды, суперфиция, эмфитевзиса), но не более 3500 необлагаемых минимумов доходов граждан за каждый лот.

7. Размер регистрационного взноса определяется исполнителем и не может превышать 50 процентов размера минимальной заработной платы на дату опубликования объявления о проведении земельных торгов.

8. Размер гарантийного взноса за лотом составляет 5 процентов стартовой цены продажи земельного участка или стартового размера годовой платы за пользование земельным участком (в случае продажи прав на земельный участок (аренды, суперфиция, эмфитевзиса).

9. Регистрационный и гарантийный взносы уплачиваются участниками земельных торгов на отдельные счета исполнителя земельных торгов, открытых в банке.

10. Уплаченные суммы регистрационных взносов возврату не подлежат, за исключением случая, определенного частью 3 статьи 138 настоящего Кодекса.

11. Уплаченные суммы гарантийных взносов (кроме случаев, определенных частью пятой статьи 138 настоящего Кодекса) возвращаются исполнителем земельных торгов всем участникам земельных торгов, которые не были признаны победителями, в течение трех банковских дней со дня проведения земельных торгов.

12. Условия, объявленные перед проведением земельных торгов, не подлежат изменению при заключении договора купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка «.

Источник: Латифундист