Испытание земельным наследством

В странах с развитой рыночной экономикой процесс перехода земельных участков от одних собственников к другим является обыденным делом. Проблема в том, что Украина к их числу не относится. Поэтому всякий раз, когда возникает жизненная необходимость поменять собственника пая, появляются многочисленные проблемы.

Они возникают даже в тех случаях, когда земельные участки передаются по наследству. О том, как оформляется земельное наследство и с какими трудностями сталкиваются участники этого процесса, рассказывает директор Ресурсного центра по правам на землю, президент Ассоциации «Земельный союз Украины» Андрей КОШИЛЬ.

 

 

 

 — Как много в Украине ежегодно оформляется документов на передачу земельных участков (паев) в наследство?

— Получить такую информацию достаточно сложно. Ее Министерство юстиции публикует редко. Мы знаем о ней только от третьих лиц. Согласно этой информации, количество ежегодных сделок с недвижимостью по Украине составляет около 450-500 тыс. Из них порядка 150-170 тыс. составляют сделки с земельными участками. Из этого количества примерно 50-70 тыс. сделок — это оформление наследства.

 

— Кто преимущественно инициирует процедуру земельного наследства?

— Как правило, сами наследники. Они инициируют получение наследства. Если такое не происходит, тогда часто возникает выморочное наследство.

В соответствии с действующим законодательством, на протяжении шести месяцев наследники должны обратиться с заявлением к нотариусу по месту проживания умершего собственника земельного пая или по месту нахождения основной части недвижимого имущества.

Если этого не произошло, то потом право на наследство можно восстановить только через суд. Для этого нужно предоставить существенные доказательства пропуска срока вступления в наследство. Наследники должны подтвердить, что пропуск шестимесячного срока был вызван серьезными причинами.

Если не было обращения ни к нотариусу, ни в суд, то возникает то самое выморочное наследство.

В Украине на сегодня порядка 500 тыс. земельных участков, которые относятся к выморочному наследству. Их общая площадь превышает 2 млн. гектаров. Примерно столько составляют сельхозугодия средней по размерам европейской страны.

Это действительно очень большая проблема. Она мешает решению на селе многих экономических и социальных вопросов. Такая земля зачастую используется с нарушением действующего земельного законодательства.

 

— Как часто процедуру оформления наследства земельными паями инициируют те, кто ими владеют?

— Что касается людей, проживающих в сельской местности (это основная часть собственников земельных паев), то они преимущественно не очень хорошо знают о своих правах и о том, как ими можно воспользоваться. В частности, как оформить завещание, наследственный договор.

Поэтому, как правило, наследство оформляется постфактум. То есть, после смерти собственника земельного участка.

Почему так получается? В своем большинстве собственники земельных паев – это люди предпенсионного или пенсионного возраста. До этого они никогда не имели дело с собственностью. Тем более, с земельной собственностью, для которой характерны свои особенности. Объясняется это очень просто – раньше земля находилась в государственной или коллективной собственности.

На сегодня средний возраст владельца земельного пая, согласно недавно проведенного Проектом USAID «АгроИнвест» исследования, составляет 57 лет. Возраст 43% землесобственников превышает 60 лет. Молодых среди владельцев паев совсем мало. Поэтому проблема с земельным наследством и выморочным имуществом с каждым годом усиливается.

 

— Как можно изменить ситуацию с земельным наследством?

— Для этого, прежде всего, люди должны знать, каким образом оформляется наследственный договор, завещание, как в соответствии с ним, передавать земельные паи в наследство. А еще у них должна быть возможность проводить эту работу просто и, что очень важно, — по месту жительства.

 

— В каких еще случаях возникает необходимость оформлять земельное наследство?

— Когда кто-то выезжает за рубеж на заработки. В таком случае также желательно оформлять наследственный договор.

 

— В каких украинских регионах вопрос земельного наследства приобрел особую остроту?

— Я бы не стал выделять какой-то отдельный регион. Скажу так – проблема земельного наследства остро встала перед всей Украиной. Поэтому она уже стала не региональной, а общенациональной.

 

— С какими трудностями сталкиваются арендаторы, которые вынуждены обрабатывать ничейную землю?

— Главная трудность – собственник умер и вскоре возникает необходимость переоформить договор об аренде земли. Если на нее не было заблаговременно оформлено наследство, то тогда нужно делать шестимесячную паузу. Только после этого можно решать вопрос наследства. Как только появится наследник, с ним можно вступать в деловые отношения.

Возникает вопрос – что все это время должен делать арендатор? Дело в том, что такой участок может оказаться ближе не к краю, а к середине поля.

Пока что вразумительного ответа на этот вопрос нет. Поэтому часто арендаторы в таких ситуациях рискуют. В нарушение земельного законодательства они обрабатывают такие проблемные участки.

Другая проблема – наследник земельного пая нашелся, но он живет в городе, а зачастую — даже в другой области. Арендатору ничего не остается, как связаться с ним. Да, на это понадобится время и терпение, но другого варианта нет.

Иногда один земельный участок может иметь не одного, а нескольких наследников. Тогда решение по нему принимает не один, а несколько  человек. Довольно часто такие собственники живут на большом расстоянии друг от друга и поэтому не часто контактируют между собой. Как им договориться? Согласитесь, что это тоже большая проблема, и она не всегда легко решается.

Представим такую ситуацию – две сестры живут в Украине, а брат уехал в США. Они получили земельный участок в наследство и что делать с ним?

Во-первых, оформить это наследство в таком случае крайне сложно. Во-вторых, так же непросто им будет распорядиться. Потому что каждый правопреемник должен выразить свое согласие о передаче земли в аренду.

Такое дробление земельных участков имеет отрицательные последствия. В геометрической прогрессии возрастают расходы на их оформление, распыляется контроль за ними. Сельхозпроизводитель становится заложником этой ситуации. От него ничего не зависит, он не может ее изменить.

 

— Как можно упростить процедуру передачи земельных паев в наследство?

— У нас само оформление земельных участков и прав на них достаточно сложное. И в оформлении процедур наследства на них есть немало белых пятен, которые не позволяют делать это очень быстро и с наименьшими финансовыми затратами.

К нотариусам, которые занимаются оформлением земельного наследства, как правило, выстраиваются большие очереди.

В общем, у нас оформление наследства связано с теми же проблемами, что и оформление любого земельного участка. Это и получение кадастровых номеров, и оформление прав собственности на землю.

 

— Какие еще земельные вопросы требуют безотлагательного решения?

— Земельное законодательство Украины обширное. Она включает более 70 законов и более 1000 подзаконных актов. Действующие законы часто противоречат один другому и поэтому прописанные в них процедуры крайне сложно выполнять.

Задача Земельного союза Украины, который совместно с Проектом USAID «АгроИнвест» занимается работой над улучшением земельного законодательства, — это упрощение процедур, сокращение времени на их осуществление, проведение антикоррупционных экспертиз документов.

Нами разработан ряд законопроектов. Некоторые из них приняты Верховной Радой.

Я думаю, что в этом направлении мы будем двигаться и дальше. Земельная реформа затрагивает интересы большого количества людей. Поэтому важно делать все, чтобы они максимально учитывались, чтобы создавались предпосылки для успешного развития нашего аграрного сектора.

Тарас ТЕРНОВСКОЙ,
Национальный пресс-клуб по аграрным и земельным вопросам

40 комментариев к “Испытание земельным наследством”

  1. Cesur şövalye Francis, abisini aramak için ülkesine döner. Eski aşkı ile dostluğuna devam eder. Yarım ejderha, yarı böcek olan güçlü bir canavarın ortaya çıkması ile köyün etrafında tüm aileler tehdit altına girer. Canavarı yenmek için başarısız denemeler olur. Francis olağanüstü özelliklere sahip bir kılıç yapmak için çalışmalara başlar. İnanılmaz özelliklerle donatılmış sihirli bir silah çevresinde toplanan kasaba, korkunç yırtıcıdan kurtulmaya karar verir. Shelby Deroin

  2. Down River izle. Düşman hattında dört asker mahsur kalmıştır. Tek yapmaları gereken korkularıyla yüzleşip cephelerine gitmek zorundadırlar. Alonso Coven

  3. Roberts, çok şanssız bir sokak kadınıdır. Ancak bu kötü şans onu yakışıklı, çok başarılı ve ünlü bir işadamıyla karşılaştırır. İmkansız bir aşk başlar ve modern zamanların Cinderella masalı tüm dünyadaki sinemaseverleri kalbinden vurur. Mel Ristig

  4. Dünya çapındaki finans kurumlarından Manhattan Trust´ın Wall Street şubesinin kalabalık lobisine boyacı kıyafetleri giymiş dört kişi gelir. Kostümlü soyguncuların başlattığı mükemmel planlanmış kuşatma saniyeler içinde sonuçlanır. Soyguncular tarafından rehin alınan 50 kadar banka yöneticisi, o andan itibaren çok iyi organize edilmiş bir soygun operasyonunun pençesine düşmüştür. Soyguncuların lideri Dalton Russell ile sağlıklı iletişim kurulması ve rehinelerin zarar gelmeden kurtarılması için New York Polis Departmanı dedektiflerinden Keith Frazier ile Bill Mitchell görevlendirilir. Acil Durum Birimi Başkanı John Darius ile omuz omuza çalışan dedektifler, olayın kısa sürede barışçı yöntemlerle çözüleceğinden, bankanın kontrol altına alınıp rehinelerin kurtarılacağından umutludur. Ancak işler planlandığı gibi gitmez. Bankayı ve müşterileri rehin alan Russell son derece kurnaz, dikkatli, zeki ve soğukkanlı bir soyguncudur. Sadece rehin aldığı müşterilerin değil, yetkililerin de kafasını karıştırıp dikkatini dağıtacak çok titiz bir plan yapmıştır. Dışarıda banka önünde toplanan kalabalıktaki gerilim düzeyi hızla artarken hummalı bir çalışmaya giren Frazier ve kurmayları, bütün dikkatlerini Russell´ın kontrolü kaybetmesine vermişlerdir. Soyguncular sürekli olarak polisin bir adım önünde gibidir. Bitmek tükenmek bilmeyen akıl oyunlarıyla Frazier ve Darius´u her aşamada safdışı bırakırlar. Bu işin içinde başka işler olabileceğine dair Frazier´ın birtakım kuşkuları vardır. Bayan borsa brokerı Madeline White´ın devreye girişiyle beraber olay bambaşka boyutlar kazanır. Madeline´ın, Russell ile özel görüşme yapmayı talep etmesiyle Frazier´ın kuşkuları doğrulanmıştır. Öte yandan bankanın Yönetim Kurulu Başkanı Arthur Case de ele geçirilen şubenin içinde olup bitenlerle dakika dakika ilgilenmektedir. Soyguncular tam olarak neyin peşindedir? Saatler ilerledikçe daha da gerginleşen durumu yatıştıracak tedbirler neden işe yaramamaktadır? Durum giderek belirsiz hale gelirken Frazier artık bu işin içinde birtakım görünmez bağların olduğuna, başka bir yerlerde gizli toplantıların sürdüğüne ikna olmuştur. Sadakatlerin ve davranışların sorgulandığı ortamda çok riskli bir kedi-fare oyununa başlamıştır. Ancak oyunun kuralları sürekli değişmektedir. Atacağı yanlış bir adım, sinirleri sürekli diken üstünde tutan bu kedi-fare oyununun felaketle sonuçlanmasına yol açabilecektir. İçerideki Adam izle, İçerideki Adam 1080p dublaj izle, Inside man izle, İçerideki Adam 2016 izle Antione Kivi

  5. Jed oldukça yetenekli bir müzisyendir. Çok sevdiği karısına yazmış olduğu bir şarkı bir anda çok ilgi görür ve şöhret basamaklarını tek tek tırmanır. Jed, evliliğini sahne hayatıyla beraber devam ettirebilmek için çok zorlu bir mücadele verecektir. Hem ailesi hem şöhret… İki tarafı da idare etmek zorunda kalacaktır Emory Rury

  6. Filmde, Amerikan vahşi batısını anlamayan bir Kanada kasabasında, güç gösterisi yapma çabaları hep sonuçsuz kalan bir silahşörün hikayesi anlatılıyor. Terrell Marrington

  7. Şayet Caleb ve Camille Fang gibi hayatınızı performans sanatına adamışsanız, ve yapıtlarınız gerçekliği çarpıtmak üstüne kurulmuşsa, konu ebeveynliğe geldiğinde kimse sizden harikalar beklememeli. İnanmazsanız Buster ile Annie Fang’e sorun. Onlar kendilerini bildi bileli (istemeden) anne babalarının zirzop yapıtlarında rol aldılar. Ama sonra büyüdüler, önce anne babalarının yarattığı garip dünyanın ötesine adım attıkları yaşa, ardından o dünyada tutunamayıp, kurdukları yaşamların başlarına yıkıldığı yaşa geldiler. Biri sancılı bir yazar, diğeri Hollywood’da umut veren bir aktris olan iki kardeş, büyüdükleri eve dönmekten başka çare göremediler. Ancak anne babaları onlarla ilgilenemeyecek kadar meşguldü; «başyapıtımız» dedikleri son bir performansı hayata geçirmeye hazırlanıyorlardı. Çok geçmeden hırslar çarpıştı ve her bir Fang üyesi çok önemli bir kararın eşiğine geldi: Önemli olan aile miydi, yoksa sanat mı? Seth Mamone

  8. xyandanxvurulmus.TgsuaqyJHY0l

  9. consuetudinary xyandanxvurulmus.6JXHwkTiSFcw

  10. porn:

    eskort siteleri vurgunyedim.kNQ4p89dw1y9

  11. porn yaralandinmieycan.hpaNT8e1WOSq

  12. fuck:

    anal sikis siteleri hyuqgzhqt.1HJ4ZZvgcUVj

  13. BİZİ SİK BİZ BUNU HAK EDİYORUZ ewrjghsdfaa.ecEbMSZ5DcU5

  14. escort siteleri wrtgdfgdfgdqq.nwv2o4mD3SID

  15. anal sikis siteleri pompadirha.Ela33gUIj93Y

  16. bahis porno asillartaklitler.17dXnnn5G9uA

  17. porn:

    porno izle hephupx.wM2yR6LHd7zW

  18. anal sikis siteleri bjluajszz.2I1xi8XFXZM2

  19. porn sex 0qbxjluaxcxjsxzz.I0RBM8PcDEnQ

  20. bahis siteleri sikis pokkerx.VhC3dwjHHyta

  21. bahis siteleri incest category mobileidn.bBx1UGg1w2Zq

  22. seks siteleri 250tldenemebonusuxx.xhfdEoblkmeI

  23. sektor benim zaten amin evladi eyeconartxx.QWoud05pIHIO

  24. Fullhdfilmizle ile Full HD film izle deneyimi sizlerle! Türkçe dublaj ve Altyazı arşivimizle 1080p kalite kesintisiz film izleme sitesinin tadını çıkar! Lavern Pikkarainen

  25. eskort siteleri vvsetohimalxxvc.faQF787LXDFR

  26. * * * Apple iPhone 15 Free: https://www.ibnbookkeepingservices.com/uploads/go.php * * * hs=c42d2fea2b49bf0b5b4508b2b562a90a*:

    x62c2a

  27. 4k porn hot gghkyogg.9yXIIW26voD

  28. free download full hd porn videos ggjinnysflogg.B5Dr2NcSlU2

Написать ответ

+