Американские эксперты опасаются возникновения нового экономического пузыря, на этот раз на рынке сельскохозяйственных земель. В последнее время благодаря спросу со стороны Китая и компаний-производителей этанола цены на зерновые держались на высоком уровне. Это вынуждает фермеров вкладывать все больше средств в расширение производства. Цены на землю бьют все рекорды.

Как пишет WSJ, нынешний рост цен на сельхозугодья напоминает ситуацию70-ых годов прошлого века. Тогда также отмечалось резкое увеличение стоимости пашен, однако уже в 80-ые цена на земли упала в два раза. Это вызвало кризис в сельском хозяйстве, разорение фермеров, а также пошатнуло положение банков, работавших в отрасли.

«Цены на землю сейчас необоснованно высоки, — считает экономист банка Wells Fargo & Co. Майкл Свонсон. – Обычно стоимость акра рассчитывается фермерами из расчета стоимости объема кукурузы, который можно получить с этой площади за четыре года. Теперь цена акра равняется объему производства в течение шести лет».

Цены на землю снова идут вверх, поскольку стоимость зерновых, таких как кукуруза и соя выросла почти в два раза по сравнению с 2006 годом. Это обусловлено ростом спроса со стороны Китая, где отмечается рост среднего класса. Кроме того, активно развиваются компании-производители этанола. В качестве сырья для получения топлива обычно используется кукуруза.

Так на нужды производства экотоплива уходит до 40% всего урожая кукурузы в США, на этанол приходится 10% топливного рынка. По подсчетам Минсельхоза страны чистый доход фермеров вырастет в этом году на 28% по сравнению с 2010 и составит $100,9 млрд.

В то же время, по мнению аналитика Rabobank Стерлинга Лиддела, цена земли на Среднем Западе в ближайшие 3-5 лет может упасть на 12-15%. Это произойдет, если будет изменена учетная ставка, что сделает более привлекательными инвестиции в альтернативные отрасли.

Между тем делать прогнозы по уровню цен на сельхозземли непросто. Дело в том, что на этом рынке доминируют фермеры. Причины, по которым они принимают решение о покупке, зачастую диктуются местными интересами, что остается вне поле зрения экономистов.

Цены

Средняя стоимость земель сельхозназначения в некоторых штатах США выросла за последний год на 25%. Это самый значительный скачок за последние 30 лет, свидетельствуют эксперты Федерального резервного банка Канзас-Сити. Рост цен был отмечен, несмотря на наводнения и засуху, отмечавшиеся ранее в этом году.

Как пишет агентство AP, подорожание участков может негативно сказаться на деятельности тех, кто только начал заниматься агробизнесом, или же ограничить возможности для расширения деятельности фермеров.

Хотя погода в этом году и преподнесла ряд неприятных сюрпризов, агробизнес по-прежнему привлекает к себе внимание. Цены на кукурузу в июне достигали рекордной отметки в $7,99 за бушель. Игроки опасались нехватки культуры. Стабильно высокими оставались цены и на пшеницу. В результате часть фермеров использовала дополнительные доходы для покупки земель.

В октябре покупатели фермы с участком 80 акров заплатили $16200 за акр (1 акр = 4 046,85642 м2). 10 лет назад за акр предлагали $1892. При этом цены на зерно, одну из основных продовольственных групп, включенных в Индекс продовольственных цен ФАО, упали на 3 пункта или на 1% по сравнению с октябрем этого года. Снижение было в значительной степени обусловлено снижением цен на пшеницу на 3%, в то время как цена на рис снизилась незначительно, и цена на крупное зерно осталась практически неизменной. Тем не менее, индекс цен на зерновые остается на 6% выше аналогичного показателя в ноябре 2010 г.

Источник: foodmonitor.ru