Земельный рынок: выход новых игроков

data:image/jpeg;base64,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На украинский рынок сельскохозяйственных земель массово выходят новые игроки. С чем это связано?  Неудачный сельскохозяйственный сезон 2013 года привел к банкротству многих мелких фермерских хозяйств и средних сельхозпроизводителей в Украине. Причиной разорения стали низкие цены на зерно на фоне того, что затраты аграриев на производство увеличились, пишет «Инфоиндустрия».

Те, кто сумели хозяйничать лучше, выжили, но получили низкую прибыль. Уже в ноябре 2013 года стало ясно, что спрос на рынке земель сельскохозяйственного назначения превышает предложение. Так как земля в «чистом» виде, согласно украинскому законодательству, не продается, то мы вынуждены анализировать земельный рынок косвенно, опираясь на количество сделок по продаже корпоративных прав предприятий, которые предусматривают переуступку прав аренды земельных участков (вместе с правами землепользования приобретаются и другие активы: элеваторы, техника, фермы).

Открытым оставался вопрос: кто начнет скупать сельхозпредприятия, а с ними и землю по дешевке? Варианта было два. Первый – поглощения банкротов начнут крупные агрохолдинги, которые давно работают на украинском рынке. Но они тоже не получили большой прибыли в этом сезоне. И второй – выход новых игроков, владеющих свободными денежными средствами и желающими вложить их в агробизнес.

К январю 2014 года сделки на земельном рынке активизировались, на рынок вышли новые игроки. Так, инвестиционный фонд «Флорента» купил растениеводческую компанию «Триолит» в Донецкой области и птицеводческую «Ландгут-Бройлер» в том же регионе. Хотя Донецкий регион не отличается высокоплодородными почвами, но выращивать собственные корма для обеспечения птицефермы здесь будет однозначно выгодно.

Глобальный сырьевой трейдер Glencore приобрел крупное растениеводческое предприятие «Кряж и К», а также «Мрия», «Черновчанка-Агро» и «Урожайное» — все покупки находятся в плодородной Винницкой области.

Здесь же британская компания VAPG Internаtional Lt приобрела крупного производителя зерновых и технических культур — «Винницкую аграрно-промышленную группу» с землепользованием 58 тыс. га.

Винницкая область в прошлом месяце пользовалась повышенной популярностью. Следующий новый игрок земельного рынка – группа ТАС Сергея Тигипко тоже сделала приобретения в этом регионе. Через компанию «T.S.L. Finance» (Кипр) группа получила контроль над шестью компаниями, большинство из которых заняты в сельхозпроизводстве. В частности группа приобрела 100% компаний «Роагро-Трейд» и «Светлана» (Киев), а также свыше 50% компаний «Билашковское», «Мир» и «Сельскохозяйственное арендное предприятие «Михайловское» (Винницкая область).

Из «старой гвардии» на земельный рынок пока вышел только агрохолдинг «Мрия», принадлежащий семье Гута и обрабатывающий около 0,3 млн. га в Западной Украине. «Мрия» купила несколько предприятий во Львовской, Тернопольской, Хмельницкой областях. Семья Гута стали владельцами более 50% ООО «Городоцкие Ланы», ООО «Николаевские Ланы», ООО «Мостицкие Ланы», ООО «им. Чкалова» и 100% ЧП им. Г.И.Ткачука, агропромышленного предприятия «Возрождение», ЧП «Грейн Лэнд».

О планах расширения земельного банка заявил известный украинский агрохолдинг KSG Agro: во второй половине 2014 г. планирует увеличить землепользование до 115 тыс. га. Это на 19,8% больше, чем компания обрабатывает сейчас. К 2017 г. компания намерена обрабатывать 200 тыс. га. Приобретать земли компания будет в Днепропетровской, Харьковской, Херсонской областях и в Крыму.

На рынке присутствует мнение, что не стоит спешить с расширением земельного банка, так как к концу года цены на корпоративные права сельхозпредприятий еще снизятся. Однако, учитывая, что сделки за последние два месяца сильно активизировались, вряд ли стоит ожидать значительного падения цен, да и выбор сейчас большой.

Источник: ПроАгро

Написать ответ

+